Doppelhaushälfte zum kaufen in Ravensburg

* GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE – MODERNE AUSSTATTUNG - GEFRAGTE LAGE IN RUHIGEM WOHNGEBIET - 108 QM WFL - 4 ZIMMER – GARAGE – 2 KELLERRÄUME *

Das angebotene Haus befindet sich in einem ruhigen, älteren und von viel Grünflächen umgebenen Wohngebiet nahe der Oberschwabenklinik und des Wohngebiets Andermannsberg. Das Ravensburger Altstadtzentrum ist zu Fuß in nur 12 Minuten erreichbar und die drei Ravensburger Gymnasien lediglich 700 Meter entfernt.

Das Haus steht auf einem kleineren pflegleichten Grundstück. Insgesamt stehen ca. 108 qm Wfl. verteilt auf 4 Zimmer, separate Essküche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Über den Wohnbereich betritt man eine große, von außen kaum einsehbare Terrasse mit Grünbereich.

Hinter dem Haus befindet sich eine kleine überdachte Terrasse. Eine Garage und 2 Kellerräume sind im Kaufpreis enthalten.

* ENTKERNUNG UND NEUAUSBAU IM JAHR 2009 – MODERNE AUSSTATTUNG – MASSIVBAUWEISE – ALTE HEIZUNG *

Das angebotene Haus befindet sich in einem durch seine Eigentümer gepflegten und regelmäßig gewarteten Zustand.

Das Innere des Hauses wurde 2009 entkernt und von Handwerkerfirmen fachmännisch neu ausgebaut.

Die beiden Wohngeschosse inklusive der kompletten Elektrik entsprechen somit einem erst 16 Jahre alten Ausbauzustand. Das Kellergeschoss befindet sich in einem nicht renovierten Zustand.

Die Eigentümer hatten das Haus über viele Jahrzehnte bewohnt. Altershalber steht es nun leer. Aufgrund des gepflegten, stets gewarteten Zustands und der seit Sanierung modernen Ausstattung, kann das Haus zeitnah bezogen oder vermietet werden, ohne vorher Zeit und Geld in Renovierungen stecken zu müssen.

Der Gesetzgeber schreibt dem neuen Eigentümer jedoch vor, die alte Heizungsanlage auszutauschen. Nach Eigentumsübergang hat er zwei Jahre Zeit die Heizung zu erneuern. Je nach Heizungsart stellt der Staat dem Käufer für den Austausch großzügige finanzielle Zuschüsse zur Verfügung.

* GEFRAGTE LAGE - SCHULEN - EINKÄUFE - LINIENBUS – MEDIZINISCHE VERSORGUNG – NATURNAH - HOHER FREIZEITWERT - ALLES NUR WENIGE GEHMINUTEN ENFERNT *

Trotz der Nähe zum Stadtzentrum, der Oberschwabenklinik und den Schulen befindet sich das Haus in einer ruhigen Lage. Die Straße zum Haus wird hauptsächlich von Bewohnern und deren Besucher genutzt. Durchfahrtsverkehr findet fast nicht statt.

Naturliebhaber können sich über die nach wenigen Gehminuten erreichbaren Grün- und Waldflächen freuen. Kinder können sich fast in Sichtweite auf dem Spielplatz und den in der Nähe befindlichen Tobel ausleben. Ein kleiner Spaziergang führt Sie in den naheliegenden Wald zum Wildschwein- und Rotwildgehege.

Die Ravensburger Schulen sind für Kinder bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Bildungszentrum St. Konrad ist über die Brücke des Tobels mit dem Fahrrad schnell und sicher erreichbar.

Die tägliche Versorgung kann komplett zu Fuß und somit autofrei erledigt werden. Ruhe, intakte Natur und gute Luftqualität sind Qualitätsmerkmale, welche die hohe Nachfrage nach dieser Wohngegend begründen.