Erdgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 103 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für individuelles Wohnen oder eine solide Kapitalanlage.

Die Einheit verfügt über insgesamt vier Wohnräume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Badewanne. Im Eingangsbereich befinden sich zudem eine praktische Garderobennische sowie ein separates Gäste-WC, was den Grundriss zusätzlich aufwertet.

Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau auf – ein klares Zeichen für nachhaltige Instandhaltung.

Aktuell ist die Wohnung an eine Kindertagesstätte vermietet, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Mietverhältnisse sind solide und gut dokumentiert.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, der über einen separaten Mietvertrag verfügt.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, solide Bausubstanz und eine attraktive Lage in Essen-Bredeney – ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Weitblick.