Etagenwohnung in Linden

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Investitionschance:

Die komplett leerstehende und frisch renovierte Wohnung im Appartementgebäude Gießener Straße 120 in Linden-Leihgestern (nur ca. 10 Fahrminuten von Gießen) ist sofort bezugsfertig und verspricht attraktive Erträge. Die Immobilie wird vorwiegend von Studenten und Pendlern bewohnt – eine garantierte Nachfragebasis für zukünftige Mieteinnahmen.

Besonders überzeugend:
Die Nettomieteinnahme betrug in den letzten Jahren konstant 435 € zzgl. 130 € Nebenkosten pro Monat, was einer lukrativen Warmmiete von 565 € pro Monat entspricht.
Das aktuelle monatliche Hausgeld von nur 188 € beinhaltet bereits die umlegbaren Heiz- und Betriebskosten (130 €), eine Verwaltergebühr und eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (30 €), was Ihnen monatliche Überschüsse von 377 € ermöglicht.

Das 15,49 m² große Appartement überzeugt mit praktischer Aufteilung:
Eine Eingangsdiele mit Einbauküche, ein flexibler Wohn-/Schlafraum und ein voll ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch bieten alles für komfortables Wohnen. Darüber hinaus steht allen Bewohnern im Keller ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzwaschautomaten zur Verfügung.