Etagenwohnung in Moers

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfreie Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in Moers. Die Wohnung bietet rund 71 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2,5 Zimmer – ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Die Räume sind durch große Fensterflächen angenehm hell und freundlich. Im Wohnbereich befindet sich eine große, Terrassentür, die auf den Balkon führt und viel Licht in den Raum bringt. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn-/Essbereich und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer wurde 2024 mit einer neuen Dusche ausgestattet, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Stellplätze erworben werden, in diesem Fall beträgt der Kaufpreis 250.000 €. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Haus besteht kein Sanierungsstau, sodass kurzfristigem Einzug oder einer Vermietung nichts im Wege steht.