Einfamilienhaus zum kaufen in Lambsheim

In guter Lage von Lambsheim, direkt angrenzend an eine städtische Freifläche, steht dieses gepflegte und modernisierte 1-2 Familienhaus auf einem ca. 450 m² großen Eck-Grundstück. Die offene Rückseite sorgt für unverbaubaren Blick, viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten ist von mehreren Seiten zugänglich – ideal für Freizeit, Kinder oder Hobbygärtner.

Das Fertighaus der Firma Kempf bietet rund 160 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch einen massiv gemauerten Vollkeller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die Raumaufteilung erlaubt eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder – mit nur wenigen Anpassungen – als Zweifamilienhaus.

Zwischen 2018 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: neue Fenster, erneuerte Bäder, eine hochwertige Haustür, eine Entkalkungsanlage von Judo, sowie weitere Verbesserungen. Im Gartenbereich lädt ein teilweise eingelassener Stahlwannenpool zur Erholung ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Regenwasserzisterne – perfekt für Gartenbewässerung und nachhaltige Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die Solaranlage aus 2008 mit noch ca. zwei Jahren attraktivem Einspeisevertrag.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad.

Zum Haus gehören ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Bahnanbindung sind schnell erreichbar. Trotz der Nähe zu den Gleisen überzeugt die Lage durch ihre Offenheit und den freien Blick ins Grüne.