Sonstige zum kaufen in Münzenberg

Lage: Münzenberg-Gambach
Grundstück: ca. 629 m²
Baujahr: 1966

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Münzenberg-Gambach bietet zwei helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht eine bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 58 m² zur Verfügung, die weiteres Potenzial für Wohnraum oder ein Homeoffice bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone runden das attraktive Gesamtbild ab.

Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 m² (Renovierung erforderlich)

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 m², bezugsbereit, Einbauküche vorhanden

Dachgeschoss: Ausbaureserve mit ca. 58 m², Baugenehmigung liegt vor

Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2014)

Fenster: Erneuert im Jahr 2014

Balkone: 2

Keller: Voll unterkellert

Einbauküche im Obergeschoss vorhanden

Besonderheiten
Genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss

Bezugsfertige Wohnung im Obergeschoss

Familienfreundliche und ruhige Wohnlage

Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Gute Verkehrsanbindung in die Region

Lagebeschreibung
Münzenberg-Gambach besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A45 und A5 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Fazit
Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf Potenzial und Flexibilität legen. Die genehmigte Ausbaureserve bietet zusätzlichen Spielraum für die Zukunft.