Sonstige zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnobjekt sind.

Mit einer Wohnfläche von 166 m² und einem großzügigen Grundstück von 438 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, was es ideal für mehrere Generationen oder als Anlageobjekt macht.

Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von dort gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss oder über eine Treppe in das Obergeschoss und ins Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 88m², 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und einer Remeha Gas- Etagenheizung, welche im Jahre 2020 neu eingebaut wurde.
Das obere Stockwerk ist mit seinen 78m² Wohnfläche, welches ebenfalls mit 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Gas Brennwert-Etagenheizung der Marke Bosch aus dem Jahre 2023 ausgestattet. Ein Highlight im OG ist eine großzügigen Terrasse von ca. 9 m² mit Blickrichtung auf den wunderschönen Garten. Dort lässt sich entspannt Ihr Feierabend genießen.
Das Haus bietet zusätzlich einen geräumigen Keller mit 2 Kellerräumen, einer Waschküche und einem Heizungskeller.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, zuletzt im Jahr 2023 als eine neue Gasetagenheizung eingebaut wurde. Auch wurden die alten Fenster durch neue Fenster aus Kunststoff ersetzt und im Erdgeschoss die komplette Elektrik erneuert. Aufgrund der neuen Energieverordnung sind aber noch einige Renovierungsarbeiten durchzuführen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, mit PVC- und Fliesenböden, die eine gute Grundlage für Ihre Modernisierungspläne bieten.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Etage mit durchdachter Raumaufteilung
- Eine Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird, für effiziente Wärmeversorgung
- Eine Garage und ein Außenstellplatz für bequemes Parken
- Ein Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein einladender Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt

Die Lage in Landau in der Pfalz verspricht zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder eine lukrative Investition zu tätigen.