Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pliezhausen

- IDEAL FÜR WOHNEN MIT ZWEI
- GENERATIONEN
- IDEAL FÜR WOHNEN UND ARBEITEN
- IDEAL FÜR DEN KAPITALANLEGER

Das solide, „Stein auf Stein“ gebaute Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im UG aus dem Baujahr 1976/1980, befindet sich auf einem schönen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 511 m². Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Das großzügige Wohnhaus mit drei Wohnungen hat eine sehr gute Bausubstanz und wurde regelmäßig instandgehalten. Zum Erdgeschoss und Dachgeschoss führt ein großzügiges und sehr gut begehbares Treppenhaus. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung ist seit über 40 Jahren an eine Familie
vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell leer und kann entweder selbst bezogen - oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Untergeschoss wird zum Ende des Jahres frei und kann danach anderweitig genutzt - oder neu vermietet werden.

Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, aber auch sehr gut für den Kapitalanleger.

Aufteilung der Wohnung im UG:
Die kleine 1,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² hat einen separaten Eingang und eignet sich sehr gut für den Einpersonenhaushalt. Aber
auch ein kleines Büro findet gut Platz.

Die Bodenbeläge sind durchgehend gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss steht in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung.

Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
Die sehr großzügig aufgeteilte 3 - 4 Zimmer – Wohnung, mit ca. 106 m² eignet sich
sehr gut für die Familie, aber auch für Menschen mit dem Anspruch großzügig zu wohnen. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse mit Gartenanteil sowie eine Garage.

Seit über 40 Jahren wird die Wohnung von einer Familie bewohnt. Durch eine körperliche Beeinträchtigung einer Mietpartei wurde die Schaffung eines barrierefreien Zugangs über die Terrasse notwendig und geschaffen. Die Familie möchte sehr gerne weiter in der Wohnung wohnen bleiben.

- Sehr großzügiger Eingangs-
- Dielen- und Flurbereich
- Bad mit großer, ebener Dusche,
- großem Waschtisch und Fenster
- Separate Toilette
- Speisekammer
- Kinderzimmer
- Sehr großzügiges Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Ausgang
- zur Terrasse
- Großzügige Küche
- (die Einbauküche ist Eigentum der
- Mieter)
- Neben der Küche – Esszimmer
- mit viel Platz

Weiteres:
- Zur Wohnung gehört
- ein Abstellraum im Keller
- Zur Wohnung gehört
- die Hälfte einer Doppelgarage
- Der gemeinschaftliche Waschraum
- im UG kann genutzt werden

Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss:
Die Wohnung im Dachgeschoss ist gut über das großzügige und gut begehbare Treppenhaus erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung Platz für die kleine Familie.

- Schöner, großzügiger Eingangs-
- Dielenbereich
- Duschbad mit Waschtisch und Fenster
- Separate Toilette
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche –
- daran angeschlossen
- ein kleiner Balkon

Weiteres:
- Zur Wohnung gehört ein
- Abstellraum im UG
- Zur Wohnung gehört
- die Hälfte einer Doppelgarage
- Der gemeinschaftliche Waschraum
- im UG kann genutzt werden