Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet stilvolles Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Düsseldorfs – Flingern-Nord.

Die Wohnung ist ab Dezember 2025 bezugsfrei (bis dahin sehr gut vermietet)

Das Apartment überzeugt durch seinen idealen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer zum Innenhof, einer modernen separaten Küche und zwei großen Balkonen – einer zur sonnigen Straßenseite, der andere zum geschützten Innenhof. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein luxuriöses En-Suite-Bad und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend generalsaniert (inkl. Sanitär, Böden, Decken, Fenster auf Rückseite) und hochwertig ausgestattet. Glatt verputzte Wände, bodentiefe Fenster, hochwertige Bodenbeläge und eine vollausgestattete hochwertige Einbauküche sorgen für ein zeitlos elegantes Wohnambiente.


Fakten auf einen Blick (für Investoren & Selbstnutzer):
* Provisionsfreier Verkauf (sparen Sie 3,57% und mehr Maklerprovision!)

* Bezugsfrei ab Dezember 2025

* Hausgeld: 381,75 € monatlich
 – davon umlagefähig: 247,96 €
 – selbst zu tragen: 133,79 €

* Grundsteuer B: 143,28 € / Jahr (umlagefähig)

* Verkauf zum 01.10.2025