Etagenwohnung in Obertshausen

Kapitalanlage in Obertshausen: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, saniertem Bad & TG-Stellplatz – 5,2 % Rendite!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Obertshausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Bei einer Kaltmiete von 650 ,00€ lässt sich eine attraktive und überdurchschnittliche Bruttorendite von ca. 5,2 % erzielen – ein interessantes Investment in einem stabilen Wohnumfeld.

Auf ca. 28 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine kompakte, offene Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche. Das Badezimmer wurde 2022 umfassend saniert, ebenso wurden im Zuge der Sanierung sämtliche Bodenbeläge erneuert – hochwertiges Laminat in den Wohnbereichen sowie moderne Fliesen in Küche, Flur und Bad verlegt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohn-/Schlafzimmer: ca. 16,91 m²
Küche: ca. 4,75 m²
Flur: ca. 2,37 m²
Bad mit Dusche: ca. 2,66 m²
Garderobe: ca. 0,80 m²
Balkon: ca. 3,53 m² (wurde 2018 modernisiert)

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell an einen solventen Mieter vermietet.