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Dachgeschosswohnung in Johannesberg

Charmante, helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachloggia und Klimaanlage

63867 Johannesberg
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
1
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 38170348

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Preis/m²: 3.180,00 €
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Immobilie

Loggia
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese großzügige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50,04 m² Wohnfläche bietet modernen Komfort in stilvoller Umgebung. Sie liegt im obersten Geschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses und vereint Offenheit, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles, Pärchen, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachloggia, die ein gemütlicher Rückzugsort unter freiem Himmel ist – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Für ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Tagen – sorgt die installierte Klimaanlage, ein seltenes Extra in Wohnungen dieser Art. Der separate Küchenbereich ist funktional eingerichtet und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Highlights im Überblick:

Ca. 50,04 m² Wohnfläche

Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit viel Tageslicht

Sonnige Dachloggia mit Weitblick

Moderne Klimaanlage für angenehmes Raumklima

Separater Küchenbereich

Tageslichtbad mit Dusche

Ruhige Lage im 3-Parteienhaus

Kellerabteil vorhanden

• Erstbezug nach Sanierung (Haus und Wohnung wurden 2024/2025 umfassend modernisiert)


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Lage

63867 Johannesberg
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Johannesberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.565,69 €/m² in Johannesberg.

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