Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Rheydt
Vermietete 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Rheydt
41236
Mönchengladbach, Rheydt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
72 Aufrufe
Objekt-ID: 38170311
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | Ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 99.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.414,29 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt: Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde 1973 ausgebaut und 1993 nach einem Brandschaden vollständig erneuert.
Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²), Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaltmiete/Ist: 380 €/Monat (= 4.560 €/Jahr)
Kaltmiete/Soll: 456 €/Monat (= 5.472 €/Jahr)
Kaufpreis: 99.000 €
Bruttorendite: ca. 4,60 %
Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Gute Vermietbarkeit durch zentrale Innenstadtlage mit kompletter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung.
Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²), Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaltmiete/Ist: 380 €/Monat (= 4.560 €/Jahr)
Kaltmiete/Soll: 456 €/Monat (= 5.472 €/Jahr)
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Bruttorendite: ca. 4,60 %
Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Gute Vermietbarkeit durch zentrale Innenstadtlage mit kompletter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung.
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Lage
41236 Mönchengladbach
Mönchengladbach Rheydt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.494,92 €/m² in Mönchengladbach - Rheydt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.532,92 €/m².
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