Etagenwohnung in Dortmund-Lücklemberg

Das Appartement befindet sich in einem sehr gepflegten MFH mit sehr guter Hausgemeinschaft.

Es verfügt über einen ca. 12 qm grossen Balkon auf der Gartenseite und einem geräumigen 37 qm Wohn- und Schlafraum nebst offener Küche.

Das Bad ist modern gestaltet. Die eingebaute Küche verbleibt in der Wohnung. Dem Objekt ist ein fester Stellplatz zugeordnet.

In den letzten Jahren wurde die Fassade neu gedämmt und gestaltet. Ferner wurden die Außenanlagen erneuert und aufgewertet. Die Heizungsanlage wurde in 2024 erneuert und entspricht daher dem aktuellen Stand der Technik.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Der Eichenparkettboden, der große Sonnenbalkon, die Jalousien mit Elektroantrieb, das vor wenigen Jahren erneuerte Panoramafenster und die Balkontür aber auch der eigene Kellerraum und die Waschküche mit Trockenraum und eigenem Waschmaschinenstellplatz lassen keine Wünsche offen und sorgen stets für eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.

Die Wohnung war in den letzten 15 Jahren durchgängig vermietet. Der aktuelle Mietvertrag wurde auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit bis zum 31.03.2027 geschlossen.

Die aktuelle Nettomiete beträgt 600 Euro (= 12,24 Euro je qm) inklusive Stellplatz. Ab 2027 wurden im Rahmen eines Staffel-Mietvertrages kontinuierliche Mietsteigerungen im 2-Jahres-Rhythmus vereinbart.