Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Industriegebiet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt sechs Wohneinheiten in gefragter Lage. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, laufende Instandhaltung und ein interessantes Ausbaupotenzial.

Die Immobilie verfügt über vier großzügige 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 88 m² Wohnfläche sowie zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und ca. 67 m². Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 486 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und wurden bei Mieterwechsel stetig renoviert, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Eine umfassende energetische Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, durch einen Dachausbau bzw. eine Aufstockung zwei zusätzliche Wohneinheiten mit insgesamt ca. 175 m² zu schaffen. Dies eröffnet erhebliches Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial für Investoren.

Zum Objekt gehören außerdem sechs Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirken. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf EUR 55.380 zzgl. Nebenkosten, womit eine solide Rendite gewährleistet ist.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und Entwicklungsperspektive, ideal für Investoren, die Wert auf laufende Erträge und zusätzliche Ausbauoptionen legen.