Einfamilienhaus zum kaufen in Lichtenau (Mittelfranken)

Das Einfamilienhaus wurde 1986 in der Gemeinde Lichtenau errichtet. Es wurden wiederholt Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Bau eines Kalt-Wintergartens (2020) und einer Solaranlage (2016). Im Jahr 2020 wurde ein Kaminofen installiert und 2022 ein elektrisches Sektionaltor in die Garage eingebaut.

Durch die Grundriss-Gestaltung wäre es auch möglich im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung einzurichten. In einem Zimmer ist ein Küchenanschluss vorhanden.

Das Gebäude bietet 127 m² Wohnfläche und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Flur (6,31 m²)
- Koch- und Essbereich (17,97 m²)
- Wohnzimmer (24,47 m²) mit Zugang zum Wintergarten (Bj. 2020;12 m²; nicht beheizt) und Terrasse
- Elternschlafzimmer (15,39 m²)
- Badezimmer (8,97 m²) ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer (12,22 m², 18,73 m², 15,42 m²)
- Flur (2,88 m²)
- Badezimmer (8.08 m²) ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Kellergeschoss:
- Flur
- Waschraum
- Hobbyraum
- Werkstatt
- Heiz- und Tankraum inkl. 3 Kunststoff Öltanks (ca 4500 l)

Für die PKWs ist eine Garage und ein vorgelagerter Carport vorhanden.
Des Weiteren ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.