Bungalow zum kaufen in Dortmund-Wambel

Dieser freistehende Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1957 wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und steht auf einem südlich ausgerichteten Grundstück in ruhiger, uneinsehbarer Lage. Das Gebäude ist verklinkert, verfügt über ein Flachdach und bietet durch seine besondere Bauweise eine klare Trennung von Wohn- und Funktionsbereichen. 2024 wurden sämtliche Fenster erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2006 in Kombination mit einer Deckenheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Einbauschränken. Von hier gelangt man in die Küche, die als Durchgang zum Essbereich dient. Ein halbrunder Erker mit bodentiefen Fenstern durchflutet den Essbereich mit Tageslicht und bietet einen angenehmen Blick in den Garten. Angrenzend liegt das Wohnzimmer mit großen Glasfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Behaglichkeit.

Im oberen Split-Level befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein praktisches Arbeitszimmer mit Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang. Auf dieser Ebene liegt zudem ein Badezimmer im Stil der Bauzeit mit Dusche.

Im unteren Split-Level liegen ein Transitzimmer, derzeit als Spielzimmer genutzt, der Hauswirtschaftsraum sowie das modernisierte Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räumlichkeiten im Souterrain sind offiziell keine Wohnfläche, bieten jedoch dank guter Ausstattung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine fest installierte Bar mit Holztheke und Beleuchtung lädt zu geselligen Abenden im privaten Rahmen ein. Das Kellergeschoss umfasst den Heizungsraum und eine ältere Sauna.

Der Außenbereich bietet eine großzügige Rasenfläche mit Altbaumbestand. Die Zufahrt erfolgt über eine private Allee, zudem ist eine Garage und ein Carport vorhanden.

Die Immobilie eignet sich aufgrund der Aufteilung und der großzügigen Außenflächen besonders für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen.