Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Gladbach

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Einfamilienhaus vereint den besonderen Charme der Gründerzeitarchitektur mit einer soliden Bausubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die stilvolle Fassade mit ihren typischen Jugendstil-Elementen verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem längs verlaufenden Flur, ausgestattet mit einem klassischen Schachbrettmuster aus Kleinfliesen. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, von denen eines ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne integriert. Am Ende des Flurs öffnet sich der Zugang zum Garten mit rund 90 m² Fläche, ein geschützter Außenbereich mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung der Marke Viessmann. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, loggiaähnlichem Anbau und einem separaten Gäste-WC. Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Essbereich mit Küche genutzt wird.

Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der Dachboden ist ausgebaut, jedoch nicht gedämmt und ohne offizielle Genehmigung, ein Rückbau oder fachgerechter Ausbau wäre hier empfehlenswert.

Das Haus ist geprägt von historischen Details wie Holzzwischendecken und bietet eine ideale Grundlage für eine behutsame Sanierung, bei der der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt.