Dachgeschosswohnung in Waldkirch

Verkauft wird eine gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waldkirch in naturnaher Lage.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 73 qm, welche sich über 3 Zimmer, Bad und Küche verteilen.

Die Aussichten aus nahezu allen Zimmern und dem großen Balkon auf die umliegenden Berge sind einmalig! Zusammen mit der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der unmittelbaren Nähe in die Waldkircher Altstadt machen diese Wohnung zu einem tollen Angebot für (werdende) Familien.

Lassen Sie sich von uns durch die Wohnung führen: Durch die Wohnungstüre gelangt man in den hellen und gut geschnittenen Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung zugänglich sind.

Rechts befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen und sonnigen Balkon. Von dort schauen Sie ohne störende Nachbarblicke direkt auf die umliegenden Berge und in die Natur.

Vom Flur aus erreicht man gegenüber vom Wohnzimmer in eine schöne Wohnküche inkl. Einbauküche, welche im Preis inklusive ist. Im hinteren Bereich der Wohnung gibt es außerdem zwei gut belichtete Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Dieser bietet genügend Platz für Staubsauger, Putzutensilien & Co.


Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das Mietverhältnis läuft seit Oktober 2020, wodurch sich die Frist für eine Eigenbedarfskündigung auf 6 Monate beläuft. Die Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 750,00 € pro Monat zzgl. 250€ NK-Vorauszahlung.

Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum im Keller des Hauses als auch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Dieser wird im Paket mit der Wohnung zu 10.000,00€ verkauft, sodass sich der gesamte Kaufpreis der Wohnung auf 295.000,00€ inkl. TG-Stellplatz beläuft.

Das Hausgeld beträgt 333,00€ pro Monat. In diesem Betrag ist bereits eine Instandhaltungsrücklage inklusive.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung im Keller. Es gibt keinen Aufzug, die Wohnung befindet sich im 4. OG.