Immobilie in Braunschweig

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen und ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage mit 137 Wohnungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand – mit einzelnen Instandhaltungsrückständen, die Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die folgenden Zimmer (Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer) sind mit Teppichboden ausgestattet, die übrigen Wohnräume verfügen über helle Fliesen.

Die Wohnung ist barrierearm und komfortabel über einen Aufzug erreichbar und eignet sich damit hervorragend auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Platz, auch für eine kleine Garderobe. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Direkt neben dem Abstellraum befindet sich ein separates Gäste-WC.
Auf der rechten Seite der Wohnung liegt ein helles Zimmer mit Fenster, das sich vielseitig als Essbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche sowie eine kleine Sitzgelegenheit.
Das Schlafzimmer ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit Bett und Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich das helle, deckenhoch geflieste Duschbad mit Handtuchheizkörper und einem Anschluss für eine Waschmaschine.

In Richtung des Innenhofs erwartet Sie das Wohnzimmer mit lichtdurchfluteter Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dank des großzügigen Schnitts lässt sich hier neben einer gemütlichen Sofaecke auch ein Esstisch problemlos integrieren.
Hinweis: Die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer sind derzeit nicht funktionsfähig.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, der ein echtes Highlight der Wohnung darstellt und ganztägige Sonne bietet. Die vorhandene Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Eine Außensteckdose sowie ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon runden den praktischen Wohnkomfort ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Waschmöglichkeit (gegen Gebühr) sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit noch im möblierten Zustand befindet. Eine vollständige Räumung ist jedoch zeitnah vorgesehen; der Verkauf erfolgt unmöbliert. Zum Zeitpunkt der Besichtigung wird das Mobiliar voraussichtlich noch vorhanden sein.