Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Dieses im Jahr 2003 aufwendig sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohngegend in Leipzig Gohlis-Mitte in der Etkar-André-Straße.
Das Objekt ist in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen.
Diese Eigentumswohnung ist sehr praktisch geschnitten und besteht aus einer Diele, zwei geräumigen Zimmern, einer Tageslichtküche sowie einem Tagesichtbad mit Badewanne.
Die Räume bietet ausreichend Platz für 1-2 Personen.
Der Wohnung ist zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller zugeordnet.
Seit Fertigstellung der Sanierung im Jahr 2003 ist die Wohnung durchgehend vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.600 EURO, wobei es nach dem Leipziger Mieterspiegel ein Mietsteigerungspotential gibt auf ca. 4.140 EURO.
Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 206 EURO, davon sind ca. 137 EURO auf den Mieter umlagefähig.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 67.000 EURO.
Weitere Informationen und Bilder
zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

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