Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Freienwalde (Oder)
Solide Kapitalanlage: MFH in Bad Freienwalde mit 6,0 % IST-Rendite & Potenzial
16259
Bad Freienwalde (Oder)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 630.300 €
- Zimmer
- 29
- Fläche
- 522 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38167427
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 29 |
| Größe: | 522.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.212,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 630.300 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.207,47 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bahnhofstraße 21 in 16259 Bad Freienwalde. Das Gebäude wurde in den Jahren 1999 bis 2001 kernsaniert und ist aktuell vollständig vermietet.
Die gesamte Wohnfläche von 522 m² verteilt sich auf acht Wohnungen im Haupthaus sowie eine separat vermietete Remise. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41 m² und 65 m². Die Nachfrage nach diesen kleineren Wohnungsgrößen in Bahnhofsnähe ist vorhanden, was sich auch bei der letzten Neuvermietung zeigte, die an Berufspendler (nach Berlin) erfolgte.
Das Gebäude bietet Entwicklungsmöglichkeiten. Zum einen besteht Potenzial für Mieterhöhungen, zum anderen kann die Wohnqualität und der Wohnraum durch den Anbau von Balkonen auf der Gartenseite gesteigert werden.
Die gesamte Wohnfläche von 522 m² verteilt sich auf acht Wohnungen im Haupthaus sowie eine separat vermietete Remise. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41 m² und 65 m². Die Nachfrage nach diesen kleineren Wohnungsgrößen in Bahnhofsnähe ist vorhanden, was sich auch bei der letzten Neuvermietung zeigte, die an Berufspendler (nach Berlin) erfolgte.
Das Gebäude bietet Entwicklungsmöglichkeiten. Zum einen besteht Potenzial für Mieterhöhungen, zum anderen kann die Wohnqualität und der Wohnraum durch den Anbau von Balkonen auf der Gartenseite gesteigert werden.
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Lage
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Bad Freienwalde (Oder)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.733,15 €/m² in Bad Freienwalde (Oder).
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