Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kalkar

Grundstück: ca. 1.377 m²
Der Garten hinter dem Haus ist mit einer Sitzecke, Rasenfläche sowie einem Gemüsegarten ausgestattet. Die Mieter pflegen den Garten eigenständig.

Wohnfläche:
Gesamt: ca. 174,32 m² inkl. wohnwirtschaftlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss


-
Erdgeschoss (EG) = ca. 88,64 m²

-
Obergeschoss (OG) = ca. 74,21 m²

-
Wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden = 11,47 m²




Baujahr: nicht exakt bekannt - ca. 1952

Die beiden Wohnungen sind separat abgeschlossen und verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum. Die Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss ist in Holzbalkenlage ausgeführt.

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer im Stil des Baujahrs mit Badewanne, WC und Waschtisch, überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Spitzboden:
- ein Bereich mit fester Treppe, wohnwirtschaftlich ausgebaut als Schlafzimmer
- zweiter Bereich über Einschubtreppe zugänglich, als Stauraum genutzt

Keller:
Zwei Kellerräume für die Mieter, Flur, Heizungsraum (Deckenhöhe ca. 1,93 m)

Garage & Stellplätze:
Doppelgarage aus dem Baujahr hinter dem Haus, derzeit als Stauraum genutzt
Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Vermietung:
Die Wohnung im Dachgeschoss wird vermietet übergeben. Das Erdgeschoss kann ggf. neu vermietet oder selbst werden.

Kaufpreis:
€ 230.000,--