Einfamilienhaus zum kaufen in Flammersfeld

Dieses großzügig geschnittene Zwei-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Flammersfeld vereint ländliche Idylle mit funktionalem Wohnkomfort. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, eröffnet sich hier eine wunderbare Gelegenheit für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Erdgeschoss – Licht, Weite & Ausblick
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Panoramablick ins Grüne bietet. Eine Treppe führt Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten.
Zur Wohnung gehören drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eine Küche mit praktischer Durchreiche zum angrenzenden Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Untergeschoss – Rückzugsort mit Gartenzugang
Die zweite Wohneinheit ist über eine Treppe zugänglich. Auch hier erwartet Sie ein freundlich-helles Wohnzimmer, ein Essbereich sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ein Kellerraum, der wohnraumartig ausgebaut wurde.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die angrenzende, windgeschützte Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende.

Nutzfläche & Extras
Das Untergeschoss beherbergt neben der Wohnung auch den großzügigen Kellerbereich inkl. WC, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei Kellerräume stehen zur Verfügung – darunter ein Vorratsraum, ein Waschraum und eine geräumige Werkstatt.
Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Sauna, die kaum genutzt wurde und in einem der Kellerräume integriert ist.

Außenbereich – Natur genießen & Platz für alle
Der Garten ist pflegeleicht mit Sträuchern, Bäumen und einem Teich gestaltet. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen, davon eine Fertiggarage, sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ideal ab.

Modernisierungen & Sanierungsbedarf
Im Jahr 2000 wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören u.a. die Fußböden, die Decken sowie die Gartenanlage. Dennoch besteht punktueller Modernisierungsbedarf. Die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard modernen Wohnens, einige Fenster sollten nachjustiert und über eine energieeffiziente neue Heizungsanlage nachgedacht werden.

Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Potenzial und Lagequalität. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel mit Charakter und Charme erschaffen.
Realisieren Sie sich den Traum von viel Platz mit Stil und Charme und erwecken Sie diese Schönheit wieder zu neuem Leben.