Reihenmittelhaus zum kaufen in Furtwangen im Schwarzwald

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976/1977 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Furtwangen und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m², ein Grundstück mit 331 m² Fläche sowie eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit viel Platzbedarf – sei es für Wohnen, Arbeiten oder kreative Projekte.
In den letzten 10 bis 12 Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die installierte Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2011.
Schon der verglaste Windfang am Hauseingang schafft eine helle und geschützte Empfangssituation. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit Potenzial zur Öffnung in Richtung Wohnbereich.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, durch die große Fensterfront sowie durchgehender Oberlichter angenehm lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung – ein idealer Ort zum Entspannen.
Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Räume überzeugen durch klare Grundrisse und angenehme Proportionen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ursprünglich als Kinderzimmer genutzt wurden. Derzeit dienen sie als Gästezimmer bzw. Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit angrenzendem, renoviertem Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – aktuell dient es teilweise als Werkstatt, wäre aber ebenso gut als Hobbyraum, Rückzugsbereich oder Wohnstudio denkbar.
Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, einen Kellerraum, mit abgetrenntem Wasch- und Kühlraum sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Gartenbereich bietet viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen und lädt zur Erholung im Grünen ein – ob mit Familie, Gästen oder einfach für sich selbst.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine gepflegte Garage in fußläufiger Nähe, die praktischen Komfort für den Alltag bietet. Hierbei handelt es sich um ein Teileigentum am Grundstück von ca. 46 m².
Der Energieausweis für die Immobilie befindet sich derzeit in der Erstellung. In der Zwischenzeit können die energetischen Kennwerte und relevanten Daten leider noch nicht in der allgemeinen Übersicht dargestellt werden.
Sobald der Energieausweis fertiggestellt ist und alle erforderlichen Informationen vorliegen, werden diese unverzüglich in die Übersicht integriert und für Interessenten bereitgestellt.
Zur Orientierung: Der Energieverbrauch für Gas und Strom wurde seit dem Jahr 2010 fortlaufend durch den Eigentümer erfasst. Die entsprechenden Verbrauchsdaten und Abrechnungen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse zur Einsicht bereitgestellt werden. Die Aufstellung dieser Verbrauchsdaten erfolgt ausschließlich durch den Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.