Mehrfamilienhaus zum kaufen in Maikammer

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnlage von Maikammer errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1991. Im Haus befinden sich drei vermietete Wohnungen, denen jeweils mindestens eine Parkmöglichkeit zugeordnet ist.

Zur Erdgeschosswohnung gehört eine schöne Terrasse, ein Balkon, der Garten mit Abendsonne und die Garage sowie der Stellplatz davor.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Balkone und bietet einen wunderbaren Blick in die Rheinebene. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz.

Die Dachgeschosswohnung mit einem Außenstellplatz bietet ebenfalls einen herrlichen Blick und einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der Wohnebene.

Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, die Kellerabteile, ein Raum zur gemeinsamen Nutzung sowie ein Waschraum mit drei Waschmaschinenanschlüssen.

Die Eigentumswohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit Balkon, großer Terrasse, Garten und 1 Garage, 1 Stellplatz davor (ca. 107 m² Wohnfläche)
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, 2 Balkone, 1 Kellerraum, 1 Außenstellplatz, herrlicher Blick in die Rheinebene (ca. 103,60 m² Wohnfläche)
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Blick in die Rheinebene und 1 Außenstellplatz (ca. 73 m² Wohnfläche)

Die Mieten wurden zuletzt 2022 angepasst. Die aktuellen Einnahmen aus der Nettokaltmiete liegen bei 25.154,40 EUR. Eine weitere Anpassung der Indexmietverträge ist im vierten Quartal möglich.