Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Rath

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Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 41 m² präsentiert sich als ideale Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf eine solide und langfristig sichere Investition legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage und ist bereits seit 2003 zuverlässig vermietet, was Ihnen als Käufer sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko garantiert.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene, große und helle Zimmer sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre, die gemütliche Wohnküche bietet ausreichend Platz für die kulinarische Entfaltung des Mieters, und das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ein Pluspunkt, der von vielen Mietern geschätzt wird.
Dank der Lage im Dachgeschoss profitieren die Räume von besonders viel Tageslicht und einem behaglichen Wohngefühl.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 389,76 € und garantiert damit eine stabile Ertragsbasis. Der bestehende Mietvertrag läuft fort, sodass Sie als Erwerber ohne Aufwand in das laufende Mietverhältnis eintreten können. Die Kombination aus überschaubarem Investitionsvolumen, Wertsteigerungspotenzial, gesicherter Vermietung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Ergänzung Ihres Immobilienportfolios.

Ob als erste Immobilie im Rahmen eines Vermögensaufbaus oder als zusätzliche Ergänzung zu bestehenden Beständen – diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger, die auf Beständigkeit und Wertstabilität setzen.