Etagenwohnung in Putzbrunn

Die Wohnung befindet sich in einem der acht unterschiedlich hohen und gemeinsam verwalteten Gebäude, mit insgesamt 160 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und seitdem regelmäßig und gut instand gehalten. Bspw. Umrüstung und Anschluss an das Fernwärmenetz in Kürze (mehr im Exposé).

Das Haus bietet neben der zugehörigen Kellereinheit noch einen Fahrrad- und Müllraum.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG der Wohnanlage. Sie erreichen diese bequem über einen Hausaufzug. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Ödenstockacher Straße.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der zur rechten Seite den Zugang zum Bad und geradeaus zum Wohnraum bietet. Der Wohnraum ist nach Westen ausgerichtet und bietet, über die großzügige Fensterfront, einen Ausgang zum Balkon, mit Blick auf den Innenhof. Rechtseitig im Wohnraum ist der Zugang zur Küche die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist (Backofen mit Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug). Von der Küche haben sie ebenfalls noch einen Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist sehr ruhig und zum Innenhof gelegen.

Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Planungssicherheit für Eigennutzer oder clevere Investoren.

Besonderheit:

Diese Eigentumswohnung bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Rendite, sozialem Mehrwert und klar planbarer Eigennutzung.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt und soll nach dem Verkauf für weitere zwei Jahre vermietet bleiben – zur Unterbringung von Pflegekräften, die sich um ihren Vater kümmern, der im selben Haus wohnt.
Die Nutzung ist somit nicht nur sinnvoll, sondern auch gesellschaftlich wertvoll.

Bereits beim Verkauf wird ein befristeter Mietvertrag mit Aufhebungsvereinbarung geschlossen, sodass Ihnen die Wohnung spätestens ab 2027 garantiert zur freien Verfügung steht – sei es zur Eigennutzung oder als wertvolle Kapitalanlage.

Ideal für Anleger mit Weitblick oder Eigennutzer mit Plan:
Diese Wohnung verbindet soziales Engagement mit wirtschaftlicher Vernunft.

Gerne erhalten Sie auf Wunsch weitere Informationen zum Mietkonzept, dem Aufhebungsvertrag sowie den vollständigen Objektunterlagen.