Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising
*Provisionsfrei* sofort Verfügbar * 4,5 - Raum-Wohnung mit Balkon in Neufahrn bei Freising
Am Hart
85375 Neufahrn bei Freising
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- Kaufpreis
- 447.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 94 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38166398
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 94.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 6.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 447.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.755,32 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung. Die ruhig gelegene Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet sonnige Nachmittags- und Abendstunden – ideal zum Entspannen nach der Arbeit oder für gemütliche Stunden im Freien.. Besonders hervorzuheben ist der funktionale Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung befindet sich in einem nicht modernisierten Zustand und kann daher nach eigenen Vorstellungen saniert und eingerichtet werden – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Wertentwicklung.
Das Gebäude wird regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Kunststofffenster sind bereits verbaut. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit Betonwänden – kein Holzverschlag.
Die Wohnung ist ab dem 06.09.2025 bezugsfrei.
Der Tiefgaragenstellplatz wird verpflichtend für 20.000 € mitverkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 338,18 €.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung. Die ruhig gelegene Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet sonnige Nachmittags- und Abendstunden – ideal zum Entspannen nach der Arbeit oder für gemütliche Stunden im Freien.. Besonders hervorzuheben ist der funktionale Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung befindet sich in einem nicht modernisierten Zustand und kann daher nach eigenen Vorstellungen saniert und eingerichtet werden – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Wertentwicklung.
Das Gebäude wird regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Kunststofffenster sind bereits verbaut. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit Betonwänden – kein Holzverschlag.
Die Wohnung ist ab dem 06.09.2025 bezugsfrei.
Der Tiefgaragenstellplatz wird verpflichtend für 20.000 € mitverkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 338,18 €.
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Lage
Am Hart85375 Neufahrn bei Freising
Neufahrn bei Freising
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.961,36 €/m² in Neufahrn bei Freising.
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