Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohneinheiten und einem Grundstück von insgesamt 500 qm (davon rund 300 qm Gartengrundstück).

Baujahr 1911
Kernsanierung der Wohnungen im Jahr 1995 (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung)
Sanierung Hausfassade (inkl. Wärmedämmung), neue Dacheindeckung und Treppenhaus im Jahr 2001

Wohnungsgrößen
Erdgeschoss: 94 qm inkl. Gartennutzung (wird nach Erwerb frei zur Neuvermietung)
1. und 2. Obergeschoss: je 108 qm (davon Wohnzimmer ca. 35 qm)
Dachgeschoss: 104 qm
Spitzboden: ausbaufähig

Gasetagenheizungen (inkl. Warmwasser)
Laminatböden / Fliesen

Jahresmieteinnahme: 38 TEUR (steigerungsfähig; teilweise Indexmieten)

Makleranfragen sind NICHT erwünscht!!!

Die Immobilie befindet sich in der Bockholtstraße im Neusser Barbaraviertel, nur wenige Meter von der Stadtgrenze zu Düsseldorf sowie Meerbusch entfernt. Der Standort kombiniert eine attraktive, gut angebundene Wohnlage mit direkter Nähe zur Landeshauptstadt. Über die A57 und B1 erreichen Sie Düsseldorf, den Flughafen und das Ruhrgebiet in kurzer Zeit.

Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Neuss Am Kaiser bietet mit den Linien S8, S11 und S28 schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach sowie Krefeld . Ergänzt wird das Angebot durch die Stadtbahnlinie U75 sowie mehrere Buslinien, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale ÖPNV-Netz sicherstellen.