Reiheneckhaus zum kaufen in Braunfels

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und hervorragender Lage mitten im malerischen Luftkurort Braunfels. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.

Highlights:
Überdachte, umzäunte Terrasse (2022 neu überdacht) mit Zugang zum eigenen Carport und Wohn-/Essbereich

Heller Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Vinylboden (2024 erneuert)
Balkon im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne
Einbauküche von 2013 inklusive
Gemeinschaftsgarten mit Sondernutzungsrecht – ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien
Mineralputz im Treppenhaus 2022 erneuert

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Esszimmer mit Küche, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum, Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Großzügiges Dachstudio mit hohen Decken und Balkon

Aktuelle Nutzung:
Das Haus ist derzeit zuverlässig und einwandfrei vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft reibungslos und bietet für Kapitalanleger eine sichere Basis. Selbstverständlich kann das Objekt perspektivisch auch zur Eigennutzung erworben werden.

Lage:
Die Altstadt von Braunfels mit Schloss, verwinkelten Gassen und historischem Flair ist fußläufig erreichbar. Der Kurpark „Herrengarten“ liegt quasi vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Erholung. Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Tegut, Rewe, Rossmann etc.), Friseure, Schulen, Ärzte und die renommierte BDH-Klinik Braunfels sind schnell erreichbar. Über die B49 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Wetzlar, Gießen oder Limburg. Bushaltestellen und der Bahnhof Leun/Braunfels bieten zudem eine gute ÖPNV-Anbindung