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Einfamilienhaus zum kaufen in Hüttenberg

Ein Ort zum Ankommen – liebevoll gepflegte Hofreite mit Scheune und viel Raum für Ihre Ideen

35625 Hüttenberg
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
5
Fläche
132 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38164743

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 670,00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.643,94 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Objektnr: 1068327

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und modernisierte Hofreite vereint den gemütlichen Charakter eines historischen Anwesens mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Auf ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie fünf großzügige und lichtdurchflutete Zimmer – darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer im Erdgeschoss, eine große Wohnküche als Herzstück des Hauses, zwei gepflegte Bäder und ein kleines Büro, das sich ideal für Homeoffice oder Hobby eignet.

Ein besonderes Highlight: Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das 670 m² große Grundstück ist ein kleines Paradies für sich: Mehrere offene und überdachte Pkw-Stellplätze sorgen für Komfort, die große und gepflegte Scheune bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier oder für Ihre persönliche Sammlung. Der separate Hobbyraum, zuletzt liebevoll als Weinstube genutzt, lädt zu geselligen Abenden ein. Und der kleine Garten schenkt Ihnen das nötige Grün für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – hier können Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen. Ab dem 01.11.2025 steht Ihnen Ihr neues Zuhause offen.

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Lage

35625 Hüttenberg
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Hüttenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.075,62 €/m² in Hüttenberg.

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