Dachgeschosswohnung in Nickenich
Attraktive 3ZKB-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
56645
Nickenich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 65.81 m²
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Objekt-ID: 38164345
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 65.81 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.507,22 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das 7-Familienhaus wurde ca. 1996 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt (Erneuerung
Dachfenster, Eingangsbereich neu gepflastert, Balkon saniert, Kellerdecke gedämmt, etc.).
Die attraktive 3 ZKB-Eigentumswohnung im Dachgeschoss verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen 2-3 Personenhaushalt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, könnte aber mittel- bis langfristig auch selbstgenutzt werden. Da der Mieter gerne die Wohnung weiterhin anmieten möchte, bietet sich die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage an.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.
Am Haus befinden sich gemeinschaftliche Stellplätze.
Die Wohnung gegenüber steht auch zum Verkauf. Sie bietet die gleiche Wohnfläche, hat jedoch nur 2 Zimmer, Küche, Bad.
Es steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, bzw. könnte auch eine Garage erworben werden.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt (Erneuerung
Dachfenster, Eingangsbereich neu gepflastert, Balkon saniert, Kellerdecke gedämmt, etc.).
Die attraktive 3 ZKB-Eigentumswohnung im Dachgeschoss verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen 2-3 Personenhaushalt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, könnte aber mittel- bis langfristig auch selbstgenutzt werden. Da der Mieter gerne die Wohnung weiterhin anmieten möchte, bietet sich die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage an.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.
Am Haus befinden sich gemeinschaftliche Stellplätze.
Die Wohnung gegenüber steht auch zum Verkauf. Sie bietet die gleiche Wohnfläche, hat jedoch nur 2 Zimmer, Küche, Bad.
Es steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, bzw. könnte auch eine Garage erworben werden.
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Lage
56645 Nickenich
Nickenich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.007,00 €/m² in Nickenich.
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