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Einfamilienhaus zum kaufen in Vellmar

+++ Süßes, freistehendes 1 FH mit Garage in beliebter Lage nahe Freibad +++

34246 Vellmar
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Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 38163304

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 509,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 265.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.409,09 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 418,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Obervellmar nur einen Steinwurf vom Freibad entfernt, steht dieses gepflegte, niedliche Einfamilienhaus mit Garage auf einem sonnigen und pflegeleichten Gartengrundstück zum Verkauf. Unser Angebot richtet sich vor allem wegen seiner Größe und Aufteilung an eine kleine Lebensgemeinschaft oder Familie mit maximal einem Kind.

Das Haus wurde im Jahr 2007 von seinem jetzigen Verkäufer erworben und seit dieser Zeit umfangreich vor allem innen renoviert, stets liebevoll behandelt und instand gehalten und präsentiert sich innen und außen in einem gepflegten Zustand und Erscheinungsbild.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss (Vollgeschoss)
Windfang, kleiner Flur, Gäste WC mit Toilette und Handwaschbecken, großes Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer, die zusammengelegt wurden), große Wohnküche (EBK im Preis enthalten) mit Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse

Dachgeschoss (mit Schrägen wegen des Satteldachs)
Kleiner Flur, Arbeits- oder Kinderzimmer, größeres (Eltern)schlafzimmer (2 Räume ebenfalls zusammen gelegt), kleines (Haupt)Badezimmer mit Wanne, Toilette und Handwaschbecken

Das Haus ist technisch in einem ordentlichen Allgemeinzustand und könnte kurzfristig von Ihnen bezogen werden. Handlungsbedarf im Kellergeschoss haben wir bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
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Lage

34246 Vellmar
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Vellmar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.694,17 €/m² in Vellmar.

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