Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Kirchhausen

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, das im Jahr 1987 erbaut wurde, strahlt den Charakter einer kleinen Stadtvilla aus und überzeugt mit großzügigem Grundriss, herrlichem Ausblick ins Grüne und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 138 m² auf einem rund 649 m² großen Grundstück ist es das ideale Zuhause für Familien oder mit dem Plan zur Vergrößerung – dieses Haus bietet Ihnen beides!

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses entfaltet sich der besondere Charme dieses Hauses. Der großzügige, leicht verwinkelte Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung, viele Fensterflächen, elegante Säulen und einen Kamin, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Schiebefenster verbinden den Innenraum mit der teils überdachten Terrasse. Durch das Öffnen der großen Fensterfront erweitert sich der Wohnraum nach draußen – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der Garten lädt mit seiner Weitläufigkeit und ruhigen Lage zu geselligen Abenden oder zur puren Erholung ein.

Die Küche ist funktional und zeitlos gestaltet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie bietet ausreichend Stauraum, moderne Geräte inklusive Backofen auf Augenhöhe, großzügige Arbeitsflächen sowie Platz für einen kleinen Frühstückstisch – ideal für schnelle Mahlzeiten oder gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ein angrenzender Abstellraum eignet sich hervorragend für die Aufbewahrung von Lebensmitteln oder Küchenutensilien.

Im privaten Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne. Direkt daneben bietet ein separates Ankleidezimmer mit Tageslicht ausreichend Platz für Kleidung und Accessoires – perfekt organisiert und dennoch offen gestaltet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt werden – ganz so, wie es zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passt.

Das Tageslichtbadezimmer ist großzügig geschnitten und vollständig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet, Toilette und einem stilvollen Waschtisch. Ein Handtuchwärmer sorgt für zusätzlichen Komfort – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC für Gäste.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, das über ein attraktives, architektonisch reizvolles Treppenhaus erreichbar ist. Der Bereich befindet sich derzeit im Rohbauzustand, verfügt aber bereits über teilweise neue, große Fenster und entspricht im Grundriss dem Erdgeschoss. Hier können Sie sich Ihre Wohnträume frei entfalten – sei es durch den Ausbau zu weiteren Schlafzimmern, einem Atelier, einem Homeoffice oder einem privaten Rückzugsort. Der Balkon im Dachgeschoss lädt zum Verweilen ein und schenkt einen herrlichen Blick über die Wohnlage.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Neben einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht und großer Dusche sowie einem separaten WC gibt es hier Platz für einen Waschraum, Technikraum und zusätzliche Hobbynutzung. Ob Fitness, Werkstatt oder Stauraum – alles ist möglich.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen. So ist auch für Ihre Fahrzeuge und alles, was Sie im Alltag brauchen, ausreichend Platz vorhanden.

Dieses Haus vereint charmante Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität bietet. Dank des unausgebauten Dachgeschosses steckt es voller Potenzial – ideal für alle, die mehr als nur ein Haus suchen. Hier wartet ein Zuhause, das mit Ihnen wächst.