Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

In ruhiger und grüner Lage von Mülheim-Menden, unweit der Ruhr, entsteht durch den renommierten Bauträger Schildberg Baugesellschaft mbH ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 5 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Architektur kombiniert zeitlose Eleganz mit energieeffizienter Bauweise, zertifiziert als KfW-Effizienzhaus 40.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 83 m² bis 155 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, offene Wohn-/Essbereiche, große Fensterfronten und hochwertige Ausstattung. Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die Etagenwohnungen über großzügige Dachterrassen, das Penthouse über eine ca. 47 m² große Dachterrasse mit Fernblick.

Ausstattungshighlights

Energie & Technik:
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
- Photovoltaikanlage (ca. 5 kWp) für Allgemeinstrom
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (RC2N im EG)
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Video-Gegensprechanlage
- E-Lademöglichkeit vorbereitet (Hausanschluss bis 44 kW verstärkt)

Innenausstattung:
- Hochwertige Bodenbeläge
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Sanitärobjekte von Geberit & Grohe
- Natursteinfensterbänke innen, Aluminium außen
- Maler- & Tapezierarbeiten inklusive

Gebäude & Außenanlagen:
- Barrierearmer Zugang & Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Penthouse
- 4 Einzelgaragen mit elektrischem Sektionaltor & Dachbegrünung
- 2 zusätzliche Außenstellplätze
- Gepflasterte Zuwegungen & Terrassen

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine zukunftssichere Immobilie mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage. Die Schildberg Baugesellschaft mbH steht seit Jahren für Qualität, Termintreue und nachhaltige Bauweise, ein Garant für Ihre Investition.