Etagenwohnung in Quickborn

Großzügige, gepflegte, ruhig gelegene Wohnung mit drei hellen Zimmern, hochwertiger Einbauküche, Bad, Gäste-WC, großer sonniger Loggia, Windfang mit Abstellkammer, und Diele. Wohnzimmer und Diele sind zusammengelegt und bilden eine großzügige Wohneinheit von ca. 39 qm. Zusammen mit der sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia bilden sie das Herzstück der Wohnung.
Die Wohnanlage ist ruhig an einer Nebenstraße gelegen und von Einfamilienhäusern umgeben. Durch ein zauberhaftes Wäldchen gelangt man in 3 Minuten zum Bäcker und Supermarkt im Harksheider Weg. Ein kleiner Spielplatz befindet in 150 Meter Entfernung.
Die Wohnanlage besteht aus 2 viergeschossigen Wohnblöcken mit insgesamt 38 Eigentumswohnungen. Im Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen.
Das Grundstück ist 9.400 qm groß.

WEITERE INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG
Wohnzimmer mit Loggia:
Hell und sonnig durch das große Fenster Richtung Süden.
Mit einer Größe von 27 qm kann man sowohl eine Essecke-, als auch eine große Couch-Garnitur unterbringen. Das Wohnzimmer wurde Ende 2016 professionell mit einem pflegeleichten Vinyl Parkett mit Holzstruktur in „Eiche Natur“ ausgelegt.
Die Loggia ist 8,5 qm groß und geht vom Wohnzimmer ab. Sie ist überdacht und hat zusätzlich eine weiße Kassetten-Markise.

Schlafzimmer:
Sehr ruhig zwischen Wohnzimmer und Flur gelegen.
Mit 17,5 qm bietet es viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett. Das Fenster geht Richtung Süden zur Loggia. 2009 wurde außen ein elektronischer Rolladenpanzer aus Aluminium angebracht.

Kinderzimmer/ Arbeitszimmer:
Mit seinen zwei Fenstern und 14,5 qm eignet sich dieses Zimmer sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeitszimmer.

Küche:
Hochwertige Einbauküche von Alno in antikvanille incl. Einbauherd (Samsung 2022), Geschirrspüler (Siemens 2023) und großer Arbeitsplatte aus Buche Massivholz. In einem Einbauschrank befindet sich die Gasetagenheizung.

Badezimmer:
Das 5 qm große Badezimmer liegt zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer. Es ist raumhoch mit hellen Keramikfliesen gefliest. Ausstattung: Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuch-Radiator, WC. Im Jahr 2000 wurde es komplett erneuert. Es hat kein Fenster.

Gäste-WC:
Gleich neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC, das ebenfalls im Jahr 2000 erneuert wurde. Es ist 2,2 qm groß, hell gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss. Hier bietet sich die Möglichkeit eine Toplader Waschmaschine unterzubringen.

Eingangsbereich/ Windfang:
Vom Eingangsbereich geht das Gäste-WC und die Abstellkammer ab. Die Haustür-Gegensprechanlage und ein Spion in der Haustür sorgen für Sicherheit. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Die Abstellkammer ist 2 qm groß und mit maßgeschneiderten Regalen ausgebaut.

Keller:
Der 10 qm große, helle, trockene Kellerraum ist freundlich in weiß gestrichen. Er ist gemauert, hat ein Fenster, Stromanschluss und maßgeschneiderte Regale. Ideal für Bastler.

Tiefgarage:
Der Stellplatz ist über eine Außentreppe gegenüber dem Hauseingang zugänglich. Das Garagentor lässt sich bequem mit einem Sensor öffnen. Die Tiefgarage hat insgesamt 38 Stellplätze.

Gemeinschaftsräume:
Es gibt einen Fahrradkeller, und einen Trockenraum, die sich jedoch nicht im gleichen Gebäude befinden.

Heizung:
Die Gasheizung von Junkers befindet sich zusammen mit dem Warmwasserspeicher in einem Einbauschrank in der Küche. Sie ist von 2001 und wird jährlich gewartet. Aktuell läuft sie einwandfrei, muss aber sicherlich in den nächsten Jahren erneuert werden (Kosten zwischen 5.000 und 8.000 Euro).

Dach:
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt

Fenster:
Kunstoffenster, weiß, Isolierverglasung. Die Fenster gehören zum Gemeinschaftseigentum. D.h. ein etwaiger Austausch der Fenster wird aus der Rücklage finanziert.