Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Die gut geschnittene und neuwertige Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Ecke des begehrten Neubauviertels Grafental im 1. OG eines überwiegend von Eigentümern bewohnten Hauses. Sie ist bezugsfrei ab ca. 01.02.2026.

Ein besonderes Highlight, das für maximale Privatsphäre und Komfort sorgt: Der Aufzug führt Sie barrierefrei über einen zweiten Wohnungseingang direkt in Ihr neues Zuhause.

Der durchdachte Grundriss verteilt großzügige 142 m² auf fünf Zimmer: Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zum großen Balkon. Für ungestörtes Arbeiten steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleidenische und eine schöne Loggia. Zwei weitere, helle Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – komplettieren das Raumangebot.

Auf dem Balkon im Wohnzimmer lässt sich die angenehme Vormittagssonne mit einem ruhigen Blick in den liebevoll begrünten Innenhof genießen - auch im Hochsommer lässt es sich hier gut aushalten. Auf der Loggia mit Südwest-Ausrichtung kann man ab dem Nachmittag die pralle Sonne und anschließend die Abendröte bei einem Glas Wein mit Weitblick erleben.

Die Wohnung überzeugt durchgängig mit hochwertigem Holzparkett, Fußbodenheizung, moderner Technik und einem durchdachten Grundriss. Für Komfort sorgen zwei moderne Bäder: ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebad mit einer weiteren Dusche.

Durch die Lage im 1. OG ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl - durch das Öffnen von Balkon und Loggia lässt sich bei Bedarf außerdem ein kräftiger Durchzug erzeugen. Im Winter wiederum führt die geschützte Lage zu einem geringeren Heizbedarf.

Zum Angebot gehören ein eigener großer TG-Stellplatz in einer hochwertigen Tiefgarage, bei dem der Anschluss für eine E-Ladestation bereits vorbereitet ist, sowie ein geräumiges Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche.