Einfamilienhaus zum kaufen in Stegaurach

Grundstück:
Das großzügige Grundstück umfasst knapp 800 qm und ist in einem gepflegten Zustand. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Das Grundstück verfügt eine Doppelgarage, drei Stellplätze vor den Garagen, eine überdachte Abstellfläche für Fahrräder etc. hinter den Garagen, ein kleines Gartenhäuschen, einen überdachten Sitzbereich im Garten und eine großzügige sonnige Terrasse. Das Grundstück ist komplett umzäunt.

Das Haus verfügt ingesamt über 7 Räume, zzgl. zwei Küchen, zwei Badezimmer (eines davon renoviert, eines im Rohbau), eine kleine Waschkammer, eine Abstellkammer, ein Gäste WC, sowie ein großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.

Das Haus verfügt über einen separaten Hintereingang,
so dass die Möglichkeit einer Einliegerwohnung gegeben ist. Insgesamt bietet das Haus ca. 238 m2 Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit anschließendem Gäste-WC, eine Diele mit einem großzügigen offenen Wohn- & Essbereich mit Kamin und einer kleinen Abstellkammer, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer und ein Bad (nicht ausgebaut). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 24 m2 große Terasse, die vom Nachbar-Wohnhaus nicht eingesehen werden kann, und von der aus man einen wunderbaren Blick ins Grüne hat.

Im Keller befindet sich ein weiterer Flur, 3 geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein kleiner Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie der Heizungsraum und der Öltank. Der Keller verfügt über einen eigenen Eingang.

Die Fenster im Untergeschoss wurden 2016 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss, sowie die Haustür wurde 2020/2021 erneuert (2-fach und 3-fach-Verglasung). Die drei großen festverglasten Scheiben im Wohnzimmer wurden nicht ersetzt. 2022 wurde das komplette Haus neu verputzt.
Die Beheizung erfolgt durch Ölheizung. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und ist intakt (Baujahr 1995). Integriert wurde eine Wasserenthärtungsanlage.