Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erlangen-Erlangen Mitte
1A Lage Erlangen Innenstadt - Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse und Einliegerwohnungen
Goethestraße
91054 Erlangen, Erlangen Mitte
91054 Erlangen, Erlangen Mitte
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- Kaufpreis
- 2.480.000 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 425 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38161803
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 25 |
| Größe: | 425.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 431,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.480.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.835,29 € |
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Immobilie
Terrasse
Dachterrasse
Keller
| Baujahr: | 1987 |
| Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Renditeobjekt in zentraler Innenstadtlage von Erlangen.
Mit 3 eigenständigen WGs auf 3 Etagen ist es optimal für die Anforderungen der Studentenstadt Erlangen gerüstet. In dem Haus stehen neben den als WG genutzten Wohnungen noch zwei Einliegerwohnungen mit 35m² bzw. 45m² zur Verfügung.
Besonderes Highlight ist die große Terrasse im 1. OG. Perfekt für ruhige und entspannte Stunden, mitten in der Stadt.
Alternativ bietet sich die Möglichkeit eines Aufbaus und die Nutzung als Wohnfläche, Wintergarten oder Galerie.
Beheizt wird das Objekt von einer neuen Niedertemperatur-Gasheizung, die im Jahr 2019 eingebaut wurde.
Beim Kauf inkludiert: Drei Auto-Stellplätze, die sich direkt im Innenhof am Objekt befinden.
Das Haus ist seit Jahren vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 9620,00 € pro Monat.
Mit 3 eigenständigen WGs auf 3 Etagen ist es optimal für die Anforderungen der Studentenstadt Erlangen gerüstet. In dem Haus stehen neben den als WG genutzten Wohnungen noch zwei Einliegerwohnungen mit 35m² bzw. 45m² zur Verfügung.
Besonderes Highlight ist die große Terrasse im 1. OG. Perfekt für ruhige und entspannte Stunden, mitten in der Stadt.
Alternativ bietet sich die Möglichkeit eines Aufbaus und die Nutzung als Wohnfläche, Wintergarten oder Galerie.
Beheizt wird das Objekt von einer neuen Niedertemperatur-Gasheizung, die im Jahr 2019 eingebaut wurde.
Beim Kauf inkludiert: Drei Auto-Stellplätze, die sich direkt im Innenhof am Objekt befinden.
Das Haus ist seit Jahren vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 9620,00 € pro Monat.
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Lage
Goethestraße91054 Erlangen
Erlangen Erlangen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.078,57 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.793,56 €/m².
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