Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Klassisches Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeanteil! KÖRNERSTR 35/ ECKE FRIEDENSTR.

(5 Minuten Gehweg zur Innenstadt)

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 2-4. Etage = ca. 53 qm Zweizimmerwohnungen, ca..63 qm Dreizimmerwohnungen und ca. 83 qm = Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung ca. 44 qm
eine Dreizimmerwohnung ca. 62 qm und eine Zweizimmerwohnung ca. 58 qm.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller

Das Objekt wird mittels Fernwärme (GAS) der SWD Düren versorgt, und die Mieter rechnen Ihre Verbrauchskosten, direkt mit den SWD Düren ab.

Die Betriebskosten werden per Betriebskostenpauschale mit den Mietern abgerechnet.
EINE jährliche Betriebskostenabrechnung mit den jeweiligen MIETERN ENTFÄLLT SOMIT!

Zusätzlich hat das Objekt noch 2 Garagen die vermietet sind, und 5 Bewohner haben eine Einbauküche die von mir gestellt wird, und monatlich mit vermietet ist.

Das Objekt ist solide gebaut und war immer dauerhaft vollvermietet!! Es bestehen weder Streitigkeiten oder gerichtliche Auseinandersetzungen!!! Und dann wären wir auch schon bei einem sehr wichtigen Punkt für mich:

ICH habe zu ALLEN Mietparteien ein persönlich Gutes und teilweise freundschaftliches Mietverhältnis!

Daher bitte ich darum, das Besichtigungen nur nach ABSPRACHE mit mir durchgeführt werden.


ICH BITTE VOR JEDER BESICHTIGUNG UM EINEN FINANZIERUNGSNACHWEIS! ODER EINEN NACHWEIS ÜBER DEMENTSPRECHENDE LIQUIDE MITTEL!