Einfamilienhaus zum kaufen in Erdeborn

Bei der vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein um 1907 errichtetes massives denkmalgeschütztes großzügiges Wohnhaus, welches liebevoll zischen 2022 und 2025 von den Grundmauern an aufwendig kernsaniert wurde. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier separaten Wohneinheiten. Derzeit befindet sich die Immobilien kurz vor der vollständigen Fertigstellung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Zweizimmerwohnung von ca. 114 m² mit separaten Eingang. Hier können aber auch eine großzügige Garage, Gewerbe oder Hobbyräume untergebracht werden. Alle Leitungen und Anschlüsse liegen an.

Über eine Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, zu dessen beiden Seiten jeweils eine Zweizimmerwohnung von ca. 70 m² und 50 m² möglich wären. Die Böden sind verlegt die Wände aufwendig nach Q4 höchster Oberflächenqualität gespachtelt, gestrichen und auch die Badezimmer sind gefliest. Hier fehlen lediglich die Türen und im Masterbad die Badausstattung.

Über eine weitere Treppe gelangt man ins helle ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 103 m². Hier befinden sich eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmerbereich und ein schöner heller offener Wohnraum. Über der Küche ist ein offener Galeriebereich geplant. Da der Wohnraum bis zum Giebel offen ist, lässt dies die Bauweise zu. Auch hier hier fehlen lediglich die Türen, Badausstattung und Böden.

In der Immobilie wurden neue maßgefertigte Holzfenster nach Denkmalvorschriften verbaut

Das Objekt verfügt ebenfalls zusätzlich von außen begehbar, über einen Keller mit neuem Lüftungssystem und zwei Abstellräume für Heizung und Elektro alle Räumlichkeiten wurden komplett neu gefliest.

Der Außenbereich ist über eine Toreinfahrt befahrbar. Er ist gepflastert und hier befinden sich 3 PKW-Stellplätze. Es liegt Strom und Wasser an. Es ist eine gemeinschaftliche Grillecke (Außenküche) geplant, dafür liegen alle Leitungen an und auch Material ist dafür schon vorhanden

Es wurden von der Hauselektrik 4 Stromzähler für die jeweiligen Wohneinheiten geplant. Alle Leitungen im Haus wurden neu verlegt.

Eine Heizungsanlage ist bisher noch nicht eingebaut. Hier haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit noch selbst zu wählen. Angebote für eine Wärmepumpe und Gas liegen dem jetzigen Eigentümer vor.

Alle Arbeiten wurden fachmännisch durchgeführt und bautechnisch abgenommen.