Einfamilienhaus zum kaufen in Butzbach

Kaufpreis: € 269.000
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: Gemeinschaftseigentum
Baujahr: Haupthaus 1930, Nebengebäude 1965
Heizung: Ölzentralheizung (erneuert 2021)
Fenster: Kunststofffenster
Dach: Erneuert & gedämmt 2012
Leitungen: Erneuert 2006
Modernisierungen: Innenräume renoviert
Badezimmer mit Whirlpool

Einbauküche im Kaufpreis enthalten!

Objektbeschreibung
Diese großzügige Hofreite vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude (BJ 1930 sowie 1965) und einem Nebengebäude und bietet insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche. Das Dach wurde 2012 erneuert und gedämmt, während neue Wasser- und Stromleitungen 2006 installiert wurden.

Der Innenhof lädt zum Verweilen ein, während der angrenzende Garten zusätzlichen Platz zur Entspannung bietet. Das Grundstück ist nach einem WEG getrennt, wodurch es sich um Gemeinschaftseigentum handelt ( Sondernutzung)

Ausstattung & Highlights
✅ Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021
✅ Kunststofffenster für gute Isolierung
✅ Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Innenhof und Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
✅ Umfangreiche Renovierungen bereits durchgeführt

Lage
Die Hofreite befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Schulen
Haingrabenschule Nieder‑Weisel (Grundschule, Klassen 1–4)

In der gesamten Stadt Butzbach gibt es weitere Schularten, darunter Grund‑, Haupt‑, Real‑ und Gesamtschulen sowie ein Gymnasium (Weidigschule), eine Stadtschule und Berufs‑ beziehungsweise Technikerschule.

Kindergärten & Kinderbetreuung
Evangelischer Kindergarten Nieder‑Weisel

Einkaufsmöglichkeiten
**EDEKA Lemler Nieder‑Weisel**
Bäckerei Künkel

Hofläden / Direktvermarkter:

Lindenhof‑Lädchen – Verkauf regionaler Produkte direkt vom Bauernhof (Obst, Gemüse, Fleisch u. Ä.).
Hof Hartmann‑Geck – Frisches Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, oft ergänzt durch weitere regionale Angebote.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage!