Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/FP65 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzungen für eine Hausbesichtigung.

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Modernisierungspotenzial? Dieses um 1901 erbaute Altbauhaus bietet ca. 236 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich bis zu drei separate Wohneinheiten schaffen.

Mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder als Kapitalanlage. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet und sichert Ihnen Mieteinnahmen von ca. 6.600 € p.a. inkl. Nebenkosten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfassenden Sanierungszustand – perfekt für Käufer, die den Charme eines Altbaus bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen möchten. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und den Wert des Objekts nachhaltig steigern. Praktisch: Das Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert – ein Pluspunkt für die Mieterzufriedenheit und den Werterhalt.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert.

Der Kaufpreis beträgt 249.900,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.