Einfamilienhaus zum kaufen in Rodenbach

In zentraler, ruhiger Lage von Rodenbach erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen auf einem ca. 422 m² großen Grundstück mit rund 230 m² Nutz- bzw. Wohnfläche — ein echtes Multitalent für Beruf und Privatleben. Das Haus wurde bislang erfolgreich als Arztpraxis betrieben und kann ohne nennenswerte Umbauten sofort wieder in dieser Funktion genutzt werden. Gleichzeitig eröffnet die klar strukturierte Raumaufteilung vielfältige Optionen: mit wenigen Handgriffen wird aus der Praxis ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein komfortables Zweifamilienhaus, ebenso problemlos kombinierbar als Praxis mit separater Wohnung.

Besonders eindrucksvoll ist der großzügige Wohnessbereich von über 40 m², der aktuell als Empfangszimmer genutzt wird und mit seiner Dimensionen sowohl für Praxisempfang, Besprechungen als auch als offenes Wohn- und Esszimmer besticht. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität, das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick und das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Markise — ein perfekter Rückzugs- und Begegnungsort für Patienten, Gäste oder die Familie. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Keller gelegene, eigenständige Wohnung — ideal zur Vermietung, als komfortable Gästewohnung oder als private Rückzugszone.

Technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne Heizanlage (Erneuerung ca. 2014). Parkraum ist großzügig vorhanden: vier Stellplätze plus eine Garage bieten Platz für Praxispersonal, Patienten und Bewohner. Die klare Substanz und die variablen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Mediziner, Freiberufler, Familien oder Investoren, die Wert auf eine schnelle Nutzbarkeit, hohe Präsenz und zugleich angenehme Wohnqualität legen.

Kurz: Ein seltenes Angebot, das Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage in hervorragender Weise verbindet — repräsentativ, wandelbar und sofort nutzbar. Gerne sende ich Ihnen ausführliche Grundrisse und weitere Details oder vereinbare zeitnah einen Besichtigungstermin.