Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Unterliederbach
Vermietetes Zinshaus mit vier Wohnungen nähe Klinikum Höchst
65929
Frankfurt, Unterliederbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 226 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38161289
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 226.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 476,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 595.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.632,74 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 295,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Entwicklungschance – Nähe Klinikum Höchst !
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 liegt in ruhiger Lage von Frankfurt-Unterliederbach – direkt neben einem Spielplatz und einer Kita, nur wenige Gehminuten vom Klinikum Frankfurt-Höchst entfernt.
Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 225m² Wohnfläche (3×60m² + 45m²im DG). Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von derzeit rd. 24.400€ – mit realistischem Steigerungspotenzial von bis zu 15%.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Junkers-Brennwerttherme (Bj. 2010), die Fenster sind isolierverglast und teilweise mit stilvollen Klappläden ausgestattet.
Das Grundstück misst 476?m². Die zulässige GFZ von 1,0 ist mit aktuell genutzten 0,6 bei Weitem nicht ausgeschöpft – hier steckt wertvolles Ausbaupotenzial.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 liegt in ruhiger Lage von Frankfurt-Unterliederbach – direkt neben einem Spielplatz und einer Kita, nur wenige Gehminuten vom Klinikum Frankfurt-Höchst entfernt.
Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 225m² Wohnfläche (3×60m² + 45m²im DG). Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von derzeit rd. 24.400€ – mit realistischem Steigerungspotenzial von bis zu 15%.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Junkers-Brennwerttherme (Bj. 2010), die Fenster sind isolierverglast und teilweise mit stilvollen Klappläden ausgestattet.
Das Grundstück misst 476?m². Die zulässige GFZ von 1,0 ist mit aktuell genutzten 0,6 bei Weitem nicht ausgeschöpft – hier steckt wertvolles Ausbaupotenzial.
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Lage
65929 Frankfurt
Frankfurt Unterliederbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.850,36 €/m² in Frankfurt - Unterliederbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 5.601,09 €/m².
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