Etagenwohnung in Kulmbach
Beste Innenstadtlage mit Blick über Kulmbach
95326
Kulmbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 98.44 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38161107
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 98.44 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.818,37 € |
| Mit Immobilienpreisen Kulmbach vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach - Stadt
* Aufzug
* Dachterrasse + Balkon
* Baujahr ca. 1970
* ca. 98,44 m² Wohnfläche
* Gaszentralheizung mit Heizkörpern
* Kunststofffenster mit Vorbaurollläden
* 5. OG (oberste Etage)
* Stellplatz (Gemeinschaftsstellplatz)
Erneuerungen am Haus:
* Hausfassade 2024 / 2025
* neue Klingel mit Videosprechanlage 2024
* neue Haustür 2022
* Hausflur gestrichen 2020
3-Zimmer-Küche-Bad
* großes Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
* Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC (2008 modernisiert)
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Kellerraum
Aufgrund der bevorzugten Lage und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
Der letzte langjährige Mieter ist vor kurzem ausgezogen. Renovierungsarbeiten müssen vom neuen Eigentümer eingeplant werden
* Aufzug
* Dachterrasse + Balkon
* Baujahr ca. 1970
* ca. 98,44 m² Wohnfläche
* Gaszentralheizung mit Heizkörpern
* Kunststofffenster mit Vorbaurollläden
* 5. OG (oberste Etage)
* Stellplatz (Gemeinschaftsstellplatz)
Erneuerungen am Haus:
* Hausfassade 2024 / 2025
* neue Klingel mit Videosprechanlage 2024
* neue Haustür 2022
* Hausflur gestrichen 2020
3-Zimmer-Küche-Bad
* großes Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
* Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC (2008 modernisiert)
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Kellerraum
Aufgrund der bevorzugten Lage und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
Der letzte langjährige Mieter ist vor kurzem ausgezogen. Renovierungsarbeiten müssen vom neuen Eigentümer eingeplant werden
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Lage
95326 Kulmbach
Kulmbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.477,44 €/m² in Kulmbach.
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