Etagenwohnung in Bremen-Kattenturm

vermietete 2 Zi. Wohng. mit Balkon zzgl. Kellerraum. /3.OG
Wohn-Nutzfläche: ca. 50,84 m² inkl. ½ Balkon zzgl. großz. Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum

Raumaufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer angrenzend Balkon,
Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Duschbad

Sonstiges: Hausgeld 205 € + 69 € Rücklage inkl. Gebäudeversicherung
sowie Treppenhausreinigung, Gartenpflege usw. -siehe Abrechnung,
Grundsteuer- Deichverband – jährlich 219,01€
Ausstattung: Einbauküche/ Waschmaschinenanschluss,
Duschad
Kabelanschluss, Glasfaseranschluss
Loggia, Kellerraum, Gemeinschaftsräume
Sonstiges: z. Zt. vermietet (z. Zt. Mieteinnahmen NKM p.a. 6.660 €)
( Mieterhöhung um 15 % von 555 € auf 638,25 € NKM möglich )

Eine schnuckelige vermietete Wohnung mit Einbauküche und Kellerraum.
Flur mit Einbauschrank, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer mit angrenzender Loggia in Südlage, Schlafzimmer, Duschbad. Abstellfläche im Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum. Eine gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur und idyllischer Natur im Umfeld.

Ausstattung :
MFH sol. Massivbauweise Fassade Rotklinker – gepflegte Wohnanlage –

2024/2025 Flachdach komplett energetisch saniert inkl. Dachentwässerung/Dämmung

2013 erneuert:
Duschbad, Waschtisch in Teakholz, Fußbodenbelege erneuert,
Einbauschränken im Flur
EBK inkl. Kühl - Gefrierkombi,
2024 E-Herd erneuert

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