Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Die solide Massivbauweise und die zentrale, zugleich ruhige Lage machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und kann sofort bezogen werden. Auf Wunsch ist auch eine Übergabe im vermieteten Zustand möglich. Helle Räume, Parkettböden und doppeltverglaste Kunststofffenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, am Gebäude besteht kein Renovierungsstau.

Ein gepflegter, begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein. Optional steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional, eine Modernisierung bietet sich perspektivisch an und kann auf Wunsch gegen Aufpreis vor Übergabe durch die Verkäuferin erfolgen.

Die Lage im beliebten Unionviertel überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und öffentlichem Nahverkehr. Innenstadt und Westpark sind in wenigen Minuten erreichbar.