Reihenmittelhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Rotthausen

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die großzügige Raumaufteilung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ende der 1950er-Jahre wurde der Außenbereich um ein separates Gartenhaus ergänzt, das über Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss verfügt und eine eigenständige Wohnung darstellt.

In den 1990er-Jahren erfuhr das Haus eine umfassende Modernisierung: Die Fenster und Leitungen wurden erneuert, und die Heizungsanlage wurde von Öl auf Gas umgestellt. Die meisten Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht. Anfang der 2000er-Jahre folgten die Isolierung von Fassade und Dach sowie eine Abdichtung des Kellers gegen Feuchtigkeit. Über die Jahre wurde das Objekt kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand.

Erneuert werden sollten die Bäder: Ein Bad stammt aus den 2000er-Jahren, ein weiteres aus den späten 1970er-Jahren.

Mit sieben Zimmern, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie rund 169 m² Wohnfläche – ausreichend Platz auch für größere Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. (Die Terrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.)

Das Grundstück umfasst 258 m². Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein und kann mit etwas Pflege und Kreativität wieder zu einem besonderen Highlight werden. Eine Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Der Bereich vor der Garage ist überdacht und kann als Carport genutzt werden. Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

Besichtigungen sind am 15. September in der Zeit von 12 bis 18 Uhr möglich – bitte buchen Sie zuvor einen halbstündigen Slot mit uns.
Um die Renovierungskosten realistisch einzuschätzen, bringen Sie gerne eine fachkundige Person mit.