Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birkenwerder

Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint Kapitalanlage und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Birkenwerder. Auf dem rund 913 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932, das im Jahr 2000 grundlegend saniert und durch einen Anbau erweitert wurde. Die drei vermieteten Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und zeichnen sich durch gut geschnittene Grundrisse, helle Räume sowie Balkone bzw. Terrassen aus.

Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen, die Bäder sind tagesbelichtet und mit Wanne ausgestattet. Ein Schuppen im hinteren Grundstücksbereich dient als Kellerersatz mit drei Boxen. Das Grundstück bietet zudem ein attraktives Neubaupotenzial im vorderen Bereich – eine weitere Bebauung ist nach § 34 BauGB denkbar. Durch die bestehende Erschließung und die ruhige Nachbarschaftslage eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer mit Entwicklungswunsch oder Investoren mit Weitblick.


NettoMieteinnahmen jährlich insgesamt 19.872,- EUR